Das provenzalische Anwesen von Grace Kelly kann Ihnen gehören – und andere Immobiliennachrichten

Von Dan Avery

Vom ehemaligen Versteck von Grace Kelly bis zu den Wolkenkratzern in San Francisco – in der Immobilienwelt passiert immer etwas Neues. In dieser Zusammenfassung bietet AD PRO alles, was Sie wissen müssen.

Grace Kelly-Flucht für 13 Millionen US-Dollar in Südfrankreich auf den Markt gebracht

Ein historisches Anwesen in der Provence, das der königliche Filmstar Grace Kelly häufig besuchte, ist für 12,92 Millionen US-Dollar auf dem Markt. Les Moulins du Villars liegt im Dorf Gilette, etwa 45 Minuten von Nizza entfernt. Es begann als eine Ansammlung von Mühlen am Ufer des Flusses Estéron, von denen einige aus dem 14. Jahrhundert stammen.

In den 1970er Jahren fielen die verbliebenen Gebäude in die Hände des Grafen Jean Fernand Joseph Gouin de Roumilly, der sie zu einem Hotspot der französischsprachigen High Society machte. Kelly besuchte Villars zum ersten Mal im Jahr 1980 und brachte ihre Tochter Caroline und Prinz Louis de Polignac, den Paten ihres Sohnes Albert II., mit. In den letzten Jahren ihres Lebens kehrte sie mehrmals zurück und brachte oft Geschenke mit, darunter mehrere Statuen, die noch heute dort stehen.

Anfang der 1990er Jahre restaurierten neue Eigentümer die Steinmauern des 5,19 Hektar großen Grundstücks und veränderten die Landschaftsgestaltung. Im Jahr 2010 führten die jetzigen Eigentümer dann eine komplette Renovierung der Hauptvilla, einer ehemaligen Olivenölmühle, durch. Nur die Außenwände blieben unberührt, und zum Schutz vor Erdbeben wurde innerhalb der 30-Zoll-Steinmauern des Gebäudes ein Senkkasten aus Stahlbeton angebracht. Durch die Renovierung wurden auch die über 40 doppelt verglasten Fenster des Hauses vergrößert.

Heute verfügt Les Moulins du Villars über eine Wohnfläche von fast 6.500 Quadratmetern. Die vier Etagen des Haupthauses sind mit einem Aufzug verbunden und beherbergen sieben Schlafzimmer, zwei Küchen und einen Medienraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch ein antikes, mit Glas ummanteltes Mühlrad verbunden. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören ein Gästehaus mit zwei Zimmern, eine Garage für vier Autos, ein großes Gewächshaus, Vogelställe und das Heiligtum, eine halbrestaurierte Ruine aus dem antiken Rom, die für Partys und andere Veranstaltungen genutzt wurde.

Côte d'Azur Sotheby's International Realty verfügt über die Auflistung.

David Maman und Saota arbeiteten gemeinsam an der Außenfassade von 1055 Stradella Road in Bel Air, während sich Dieter Vander Velpen um die Innenausstattung kümmerte.

Eine Villa in Bel Air kommt für 32 Millionen Dollar auf den Markt

Wer möchte nicht einen großen Auftritt haben, wenn er die Treppe in der Stradella Road 1055 in Bel Air hinuntersteigt? Das Objekt erstreckt sich über alle drei Etagen des neu fertiggestellten Herrenhauses und landet im Erdgeschoss gegenüber einer Fensterwand.

Die schwebenden Stufen aus europäischer Eiche werden durch ein minimalistisches Glasgeländer und eine besondere Wand aus italienischem Pierre de Varennes-Stein ausgeglichen. Der eingelassene Handlauf der Wand scheint aus der massiven Wand herausgearbeitet zu sein und wird mit indirektem Licht beleuchtet, was die Dramatik noch verstärkt.

Ein Blick vom Treppenhaus

„Wir haben einen dunkleren Stein verwendet, um der Wand ein Gefühl von Masse zu verleihen, im Kontrast zum helleren Travertinstein, der für die Außen- und Innenwände verwendet wird“, sagt der belgische Architekt und Innenarchitekt Dieter Vander Velpen, der die Innenräume für das 6- Schlafzimmer, Haus mit 11 Bädern. „Die Platten werden in große Stücke geschnitten und bilden eine geometrische Komposition.“

Das Highlight ist jedoch ein maßgefertigter Kronleuchter des kanadischen Designers Randy Zieber. Es besteht aus 16 grob geschnittenen Alabasterstücken und durchschneidet alle drei Stockwerke, „verbindet sie noch mehr miteinander und lenkt den Blick nach oben, der zu den Oberlichtern auf dem Dach blickt und Tageslicht in die Treppengalerie bringt“, so Vander Velpen.

Das in diesem Jahr fertiggestellte, 13.600 Quadratmeter große Anwesen war Vander Velpens erstes Projekt in LA und stellt eine einzigartige Partnerschaft mit dem in Venezuela geborenen Architekten David Maman und der in Kapstadt ansässigen Saota dar, die an den Außenbereichen zusammengearbeitet hat. Zu den weiteren Highlights zählen eine Zigarrenlounge, eine Zedernsauna und ein Heimkino mit einer 160-Zoll-Leinwand und einem 4K-Laserprojektor.

Die Immobilie ist derzeit für 31,995 Millionen US-Dollar gelistet, etwas weniger als die im Juni gelisteten 38 Millionen US-Dollar. Tyrone McKillen von der Plus Real Estate Group bei Official und Branden und Rayni Williams von der Williams & Williams Estates Group teilen sich die Auflistung.

Solomon Cordwell Buenz hat Renderings von 2700 Stoat Boulevard in San Francisco veröffentlicht.

SCB enthüllt geplanten 50-stöckigen Wolkenkratzer in San Francisco

Detailliertere Darstellungen von 2700 Sloat Boulevard, dem 50-stöckigen Wohnturm, der in San Franciscos Stadtteil Outer Sunset in Betracht gezogen wird, wurden von Solomon Cordwell Buenz veröffentlicht. Wie präsentiert, ist der schlanke Turm mit Glas verkleidet und verfügt über raumhohe Fenster und abgerundete Balkone auf jeder Etage. Es gibt 680 Einheiten, von Studios bis hin zu Residenzen mit drei Schlafzimmern, sowie einen Aufenthaltsraum mit einer großen Terrasse im dritten Stock.

Mit einer Höhe von fast 590 Fuß wäre 2700 Sloat eines der zwölf höchsten Gebäude der Stadt und würde, wie eine Veröffentlichung verspricht, „atemberaubende Ausblicke auf das Meer, den Mt. Davidson, die Twin Peaks, die Golden Gate Bridge und die weite Ferne“ bieten Marin Headlands.“ Es würde auch Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss, ein Fitnesscenter, eine Tiefgarage und mehr umfassen. Das Gelände, auf dem sich derzeit das Sloat Garden Center befindet, liegt etwa zwei Blocks vom Ocean Beach entfernt.

Kritiker beklagten, dass der Turm niedrige Gebäude im Sunset District verdecken würde, wo nichts höher als 100 Fuß ist, und Stadtbeamte sagten, er verstoße gegen die Bebauungsvorschriften. Der in Nevada ansässige Entwickler CH Planning LLC entgegnet jedoch, dass die Immobilie unter das kalifornische Dichtebonusgesetz fällt, da 110 Einheiten für bezahlbaren Wohnraum vorgesehen sind.

„Es ist wirklich ganz einfach, und wir werden es durchziehen“, sagte Raelynn Hickey (die zusammen mit ihrem Mann John die Entwicklungsfirma besitzt) im März gegenüber SF YIMBY. „Die Stadt muss das Outer Sunset-Gebiet in etwas mehr als 7,5 Jahren mit 11.000 neuen Wohneinheiten versorgen, und die Genehmigung von Hunderten kleiner Projekte wird sie nicht annähernd an diese staatliche Anforderung heranbringen.“

Dies ist die vierte Iteration von 2700 Sloat seit der Ankündigung des Projekts im Jahr 2020. (Das ursprüngliche Konzept sah lediglich acht Stockwerke mit 213 Einheiten vor.) Ob dies die endgültige Form ist oder eine neue Vision Wirklichkeit werden wird, bleibt abzuwarten.

Lefferts hat kürzlich 72B, eine von Arquitectonica entworfene 20-stöckige Eigentumswohnung, beim Design Review Board von Miami Beach eingereicht.

Lefferts fördert Investitionen in North Beach mit einer von Arquitectonica entworfenen Eigentumswohnung

Der Entwickler Lefferts hat gerade beim Design Review Board von Miami Beach einen Antrag für eine neue Luxus-Eigentumswohnung südlich von Surfside eingereicht. Der vorläufig 72B genannte 20-stöckige Turm an der 600 72nd Street wurde von Arquitectonica für 125 Wohnungen entworfen.

Lefferts hat kürzlich den 206 Wohneinheiten umfassenden 72 Park gleich gegenüber an der 580 72nd Street fertiggestellt und wird zwei weitere Projekte in North Beach starten, Teil eines sogenannten „langfristigen Engagements“ zur Wiederbelebung des Küstenviertels. „Es ist uns ein großes Anliegen, die Struktur der Wohngemeinschaft zu bewahren und gleichzeitig die Lebensqualität und die Möglichkeiten für Familien zu verbessern, die dieses Stück Paradies zu ihrem Zuhause machen möchten“, sagte Jim Hedden, Chief Development Officer von Lefferts, in einer Erklärung.

Der Vertrieb für 72B wird von Douglas Elliman Development Marketing verwaltet.

Mit 93 Stockwerken ist der Brooklyn Tower der bisher höchste Wolkenkratzer des Bezirks.

Der Brooklyn Tower ist der Spitzenreiter mit den höchsten Annehmlichkeiten der Neuen Welt

Einige Luxushochhäuser bieten private Restaurants an. Aber wenn Sie SHoP Architects engagiert haben, die das Barclays Center, das Heimstadion der Brooklyn Nets, entworfen haben, entscheiden Sie sich für einen Basketballplatz.

Und nicht irgendein Basketballplatz – der höchste in der westlichen Hemisphäre, so die JDS Development Group, die kürzlich Darstellungen der kilometerhohen Annehmlichkeiten des Brooklyn Tower zeigte. Die Arena wird sich im 66. Stockwerk des 93-stöckigen Supertalls befinden, etwa 629 Fuß über der DeKalb Avenue, zusammen mit der höchsten Hundeauslaufbahn der Welt sowie einem Kinderspielplatz und einem Aufenthaltsraum mit Tischfußball, Tischtennis und Airhockey. Sky Park, wie die Anlage genannt wird, ist eine Open-Air-Loggia, die dazu beitragen soll, die Schwankungen des 1.066 Fuß hohen Gebäudes abzumildern – und den Bewohnern einzigartige Ausblicke auf Manhattan zu bieten.

Der Basketballplatz im Brooklyn Tower wird sich im 66. Stockwerk des Gebäudes befinden.

Wenn Ihnen das noch nicht hoch genug geht, bietet die Sky Lounge auf der 85. Etage eine Aussichtsplattform, einen Kamin, eine Gartenterrasse, Speisen im Freien und eine Cocktailbar. (Die Sky Lounge steht nur den Bewohnern der 150 Eigentumswohnungen des Gebäudes zur Verfügung, nicht den Bewohnern der 400 Mietwohnungen.)

Der Entwurf des Brooklyn Tower wurde von den sechseckigen Mustern und dem klassischen Revival-Stil der angrenzenden Brooklyn Dime Savings Bank an seinem Sockel inspiriert, die 2002 stillgelegt wurde und als Flaggschiff-Einzelhandelsstandort wiedergeboren wird. Der Höhepunkt wurde Ende 2021 erreicht und der Verkauf begann im März. Nach Angaben des Leasing- und Vertriebsunternehmens Douglas Elliman haben die Bewohner bereits mit dem Einzug begonnen und die Fertigstellung des Sky Decks wird für 2024 erwartet.

JDS und SHoP haben zuvor bereits an einem weiteren Supertall der Superlative zusammengearbeitet: 111 West 57th Street in Billionaire's Row, auch bekannt als Steinway Tower, dem zweithöchsten Wohngebäude der westlichen Hemisphäre und dem dünnsten Wolkenkratzer der Welt.

Bei der Markteinführung lagen die Preise für Eigentumswohnungen im Brooklyn Tower zwischen 875.000 US-Dollar für Einzimmerwohnungen und 8 Millionen US-Dollar für Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Mietpreise für Studios beginnen bei etwa 3.400 $; Zwei-Zimmer-Wohnungen kosten knapp über 6.000 US-Dollar.

Der Verkauf von 171N1, einer der neuesten Entwicklungen von Williamsburg, hat begonnen.

Der Verkauf der Eigentumswohnung Fogarty Finger in Williamsburg beginnt

Der Entwickler Gemini Rosemont hat gerade mit dem Verkauf von 171N1 begonnen, einem siebenstöckigen Wohnprojekt in Williamsburg, Brooklyn, das von Fogarty Finger entworfen wurde. Die Pläne sehen 57 Einheiten vor, von Studios bis hin zu Apartments mit zwei Schlafzimmern, sowie drei Stadthäuser mit vier Schlafzimmern.

Der Spatenstich für die 171 North 1st Street begann im Jahr 2021 und der Einzug wird für diesen Herbst erwartet. Käufer werden sich über geräumige, lichtdurchflutete Häuser mit übergroßen Fenstern und weißen Eichenböden sowie Küchen mit Quarzarbeitsplatten, maßgefertigten italienischen Schränken und luxuriösen europäischen Geräten freuen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Zen-Garten im Hinterhof, ein Fitnessstudio mit Matrix-Geräten und eine Dachterrasse mit einem 20-Fuß-Grill und atemberaubender Aussicht auf Manhattan und die Brooklyn Bridge.

„Williamsburg-Bewohner wünschen sich das Nachbarschaftsgefühl eines Boutique-Gebäudes und die Annehmlichkeiten eines großen Gebäudes“, sagte Paul Gerwin, Executive Vice President von Gemini Rosemont, gegenüber Real Estate Weekly im Jahr 2020, nachdem das Unternehmen das Grundstück erworben hatte. „Wir fühlen uns von der Immobilie angezogen, weil die Projektgröße genau diesen beiden Lifestyle-Anforderungen gerecht wird.“

Die Preise bei 171N1 beginnen bei 650.000 US-Dollar, der Verkauf wird vom Franklin-Team bei Compass abgewickelt.

Das gleichnamige Unternehmen von Chris Fogarty und Robert Finger ist auch für 300 Nevins Street verantwortlich, ein Wohnprojekt mit zwei Gebäuden in Gowanus und Nova, eine 24-stöckige Eigentumswohnung in Long Island City, die kurz vor der Fertigstellung steht.

Ein Innenraum einer von Studio D konzipierten Musterresidenz am 222 East Broadway in New York City

Schillernde Musterresidenzen auf der Lower East Side

Studio D hat gerade drei neue Musterresidenzen am 222 East Broadway in New Yorks Lower East Side fertiggestellt. Das von Optimum Asset Management entwickelte Projekt umfasst einen neuen 28-stöckigen Turm, der von SLCE Architects entworfen wurde, sowie das 11-stöckige ehemalige Bialystoker Centre and Home for the Aged, ein umgebautes Art-Deco-Wahrzeichen aus dem Jahr 1931.

Xandro Aventajado von Studio D sagt, dass die Gegenüberstellung von Alt und Neu sowohl in den Gebäuden als auch in der Umgebung seine Wahl für die Ausstellungseinheiten beeinflusst habe. „Für diese speziellen Einheiten habe ich mir junge, stilvolle und kreative Singles und Paare vorgestellt“, sagt Aventajado. „Menschen, die die Energie und Dynamik der Gegend spüren müssen, um inspiriert zu bleiben. Die [Nachbarschaft] und das Gebäude stecken voller Möglichkeiten und ich wollte dieses Gefühl im Inneren mit sorgfältig ausgewählten Übergangsstücken fortsetzen.“ Er legte auch Wert darauf, die Stücke so zu positionieren, dass sie die atemberaubende Aussicht voll ausnutzen: Das Bett in der Hauptsuite ist, wie er sagte, „so gelegen, dass man beim Aufwachen den weiten Blick auf die Innenstadt und den Freedom Tower genießen kann.“

222 East Broadway wird insgesamt 70 Wohnungen beherbergen, von Studios bis hin zu Vier-Zimmer-Wohnungen, deren Innenarchitektur von Paris Forino stammt. Je nach Verfügbarkeit liegen die Residenzen zwischen 835.000 US-Dollar für ein Studio und 6 Millionen US-Dollar für eine Vier-Zimmer-Einheit, wobei der Verkauf ausschließlich von Cantor Pecorella abgewickelt wird.