Häuser zum Verkauf in Manhattan und der Bronx

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Auf dem Markt

Die Immobilien dieser Woche befinden sich in Murray Hill, auf der Lower East Side und in Parkchester.

Von Heather Senison

Manhattan | 55 Park Ave., Nr. 8E

Eine etwa 1.000 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, die über eine Pantryküche mit Serviceeingang, einen Eingangsschrank, ein Eckschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung verfügt, das die beiden verbindet Schlafzimmer, Fischgräten-Eichenböden, ein Holzkamin, eingebaute Bücherregale und ein kostenloser Lagerraum im achten Stock eines 16-stöckigen Portiergebäudes aus der Vorkriegszeit mit einem dort wohnenden Manager, einem Aufzugsbetreiber und einer gemeinsamen Wäscherei. Mary Barbrack, Michelle Flikerski und Julia Hoagland, Compass, 646-522-3080; Compass.com

Kosten

Wartung: 3.330 $ pro Monat Kostenvoranschlag: 828,63 $ pro Monat bis zum 1. November 2024 (zum Austausch des Heizkessels)

Vorteile

Der Kamin funktioniert. Die großen Fenster bieten Aussicht auf Manhattan. Das Gebäude mit seiner großen Lobby und manuellen Aufzugstüren strahlt altmodischen Charme aus. Es gibt nur zwei Wohnungen pro Etage.

Nachteile

Der Wartungsaufwand ist hoch. Die Küche ist klein und veraltet, es gibt keine Badewanne und Waschmaschinen/Trockner sind nicht erlaubt. Der Käufer muss eine Flip-Tax von 2 Prozent zahlen.

Manhattan | 252 South St., Nr. 49J

Ein 695 Quadratmeter großes Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Bad, raumhohen Fenstern, einer Frühstückstheke, einem Hauptschlafzimmer mit zwei Schränken, einem eigenen Bad mit Fußbodenheizung, einer Waschmaschine/Trockner usw Zentralheizung und Klimaanlage, im 49. Stock des One Manhattan Square, einem 80-stöckigen Pförtnergebäude mit 100.000 Quadratmetern an Annehmlichkeiten, darunter ein 75 Fuß langer Salzwasser-Innenpool, ein großer Basketballplatz, ein Kinderspielzimmer und ein Kinderspielzimmer -Hektar großer Außenpark. Anne Versluis, Extell Marketing Group, 646-315-6629; corcoran.com

Kosten

Allgemeine Gebühren: 893 US-Dollar pro Monat. Steuern: 14 US-Dollar pro Monat an ermäßigten Steuern bis Juni 2039

Vorteile

Das Apartment bietet einen weiten Ausblick von den oberen Stockwerken. Die große Steuerermäßigung erstreckt sich über fast 16 Jahre.

Nachteile

Der Platz für einen Essbereich ist begrenzt. Die Kosten für Lagereinheiten beginnen bei 38.000 US-Dollar.

Bronx | 1922 McGraw Ave., Nr. 3G

Ein ca. 750 Quadratmeter großes Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Bad, einer Pantryküche mit Fenster, Quarz-Arbeitsplatten und Platz für einen Esstisch, einem Foyer mit einem Kleiderschrank, einem Schlafzimmer mit Platz für ein Queensize-Bett und einem Fenster Badezimmer und ein Tresorfach, im dritten Stock eines sechsstöckigen Aufzugsgebäudes aus der Vorkriegszeit mit einem Hausverwalter, einer Video-Gegensprechanlage und einer Gemeinschaftswaschküche. Corey Thomas und Timothy Ford, The Agency, 678-684-7545; theagencyre.com

Kosten

Wartung: 830 $ pro Monat

Vorteile

Der Vorstand gestattet die Anmietung für zwei von fünf Jahren, nach den ersten zwei Jahren des Wohnsitzes. Das Gebäude liegt einen Block von einer U-Bahn-Station der Linie Nr. 6 entfernt.

Nachteile

Es gibt keinen privaten oder gemeinsamen Außenbereich und es gibt keine Parks mit Spiel- oder Ballplätzen in der Nähe. Hunde sind nicht gestattet.

Aufgrund des schnellen Tempos des aktuellen Marktes kann es sein, dass einige Objekte zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht mehr verfügbar sind.

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